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Tobias Harder
Immobilienbewertung
Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln, empfiehlt es sich, einen Sachverständigen zur Rate zu ziehen.
Durch ein professionelles Gutachten werden unnötige Kosten eingespart und Risiken reduziert.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung im BDSF e.V. arbeiten wir nach neusten Standards mit Hilfe aktuellster Technik.
Die Hauptaufgabe des Gutachters besteht darin, den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen.
Dazu werden mit Hilfe festgelegter Kriterien die einzelnen Merkmale der Immobilie erfasst, bewertet, und im Gutachten entsprechend zu Papier gebracht.
Ihr Gutachter und Sachverständiger
wir ermitteln
Werte
Ihre Wertermittlung erstellen wir für Sie kompetent, zeitnah und zuverlässig.
Wir analysieren die Einflussfaktoren Ihrer Immobilie und prüfen hierbei auf Herz und Nieren.
Das Ergebnis soll Ihnen transparente Daten für Ihre nächste Entscheidung an die Hand geben.
mit Sicherheit und Vertrauen
Ihre Immobilienbewertung basiert nicht ausschließlich auf Vertrauen. Kompetenz ist wichtig. Hierfür stehen wir Ihnen mit langjähriger Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich zur Seite. Als geprüfte Sachverständige bilden wir uns stetig weiter, um immer auf dem aktuellem Wissensstand zu sein.
mehr als ein Gutachten
Ein Gutachten ist nicht nur eine ermittelte Zahl. Es ist für uns das Ergebnis und das Wissen, Sie mit einer Gesamtübersicht Ihrer Immobilie auszustatten. Unser Engagement endet nicht mit Übergabe der Wertermittlung. Wir begleiten Sie als kompetenter Partner beratend für die nächsten Schritte.
Ihr Anliegen – Unsere Lösung
Immobilie verkaufen Wertermittlung
Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie, nachvollziehbarer Einschätzung des Verkaufspreises und gute Argumente für die Kaufpreisverhandlungen. Als neutraler und kompetente Gutachter beraten wir Sie gerne.
Immobilie kaufen Hauskaufberatung
Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf. Vor Ort wird Ihre Wunschimmobilie geprüft und wir ermitteln für Sie den marktüblichen Kaufpreis. Das schützt vor einer Fehlentscheidung.
Erbschaft oder Schenkung Gutachten
Planen Sie die Schenkung einer Immobilie oder ist eine Erbschaft bzw. Nachlass zu regeln? Es gibt jetzt viele Punkte zu beachten. Wir als Gutachter erstellen Ihnen hierfür eine neutrale Wertermittlung.
Scheidung oder Trennung Gutachten
Eine nachvollziehbare Wertermittlung hilft Ihnen in dieser Situation. Auf dieser Basis kann eine gütliche Einigung schneller erreicht werden. Auseinandersetzungen können so vermieden werden.
Energieausweis anfordern
Sie benötigen einen Energieausweis (Energiepass) für Ihre Immobilie?
Wir kümmern uns um die Erstellung des Energieausweis gemäß den Bestimmungen der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).
Ihre Vorteile bei Koop & Harder
GEMEINSAME VORAB-PRÜFUNG
Kein Risiko durch eine unverbindliche Analyse Ihres Bedarfs.
INDIVIDUELLE WERTERMITTLUNG
Unsere Wertermittlung ist auf Ihren Bedarf abgestimmt.
RUNDUM RECHTSSICHER
Unser Komplettgutachten – Ihr rechtssicherer Nachweis gegenüber Dritten (§ 194 BauGB)
ZERTIFIZIERTER EXPERTE
Unsere langjährige Marktkenntnis speziell in Ostwestfalen-Lippe und in der Umgebung
HÖCHSTE QUALITÄT
Wir garantieren höchste Qualität Ihres Gutachtens
(regelmäßige Fortbildung & Kontrolle gemäß normativem Dokument)
ZUVERLÄSSIG & AUSFÜHRLICH
Ihr gerichtsfestes Verkehrs- wertgutachten mit umfangreichen Anlagen und Fotodokumentation
Die zertifizierten Experten für Ihre Immobilie
Wir beraten, ermitteln und bewerten für Sie unter höchsten Qualitätsansprüchen.
Immobilien-Wert-Gutachten Leistungskatalog
Im nachfolgenden Leistungskatalog können Sie sich einen ersten Überblick über unsere Leitungen zur Gutachtenerstellung verschaffen:
| Inhalte des jeweiligen Gutachtens |
Immobilienbewertung Kompakt |
Immobilienbewertung Standard |
Immobilienbewertung Professionell |
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Angaben vom Auftraggeber erforderlich
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Wir werten zusätzlich örtliche Daten aus:
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Vergleichsmieten
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Vergleichskaufpreisauswertungen
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Vergleichsfaktoren |
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Bodenrichtwert |
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Objektbesichtigung durch Sachverständige unter Berücksichtigung:
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Örtlicher Gegebenheiten
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Objektbesonderheiten |
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Grundstücksbesonderheiten |
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Baumängel/-Schäden |
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Weiterer Besonderheiten |
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Wir prüfen und verarbeiten Inhalte öffentlicher Register: |
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Grundbuch |
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Kataster |
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Bauleitplanung & sonstige Satzungen |
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Beitragssituation |
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Plausibilitätsprüfung von Wohn-/Nutzflächen u. Rauminhaltsberechnungen |
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Überprüfung auf Rechte u. Belastungen |
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Zwei Wertermittlungsverfahren |
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Ableitung des Verkehrswerts |
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Wir bieten differenzierte Wertermittlung mit: |
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Kompletter Sachstandserhebung |
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Baugenehmigung |
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Baulasten |
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Altlastenkataster etc. |
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Überprüfung vorgelegter Unterlagen auf Plausibilität |
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Auswertung der Mietverträge |
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Ausführliche Erläuterung der Datenquellen und Verfahrensdaten
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Umfangreiche Anlagen (z.B. Straßenkarte, Katasterkarte, B-Plan, Zeichnungen, Fotos, etc.)
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"Gerichtsfestes" Gutachten |
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Sie erhalten Ihr Wertgutachten von uns als: |
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Objektdokumentation |
6-8 Seiten |
präzise mind. 15 Seiten
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umfassend mind. 40 Seiten mit Anlagendokumentation |
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Fotodokumentation
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3-5 Fotos |
3-5 Fotos |
umfassend mind. 10 Fotos |
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Geeignet für folgende Zwecke |
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Per Klick gelangen Sie zur Unterseite des jeweiligen Gutachtens: |
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Unser Service für Sie
In unserem Service-Bereich finden Sie alle benötigten Unterlagen für die Wertermittlung zum Download
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir mit der Bearbeitung Ihrer Bewertungsaufgabe erst beginnen können, wenn uns die dazu notwendigen Unterlagen vollständig vorliegen. Welche Unterlagen für die Verkehrswertermittlung der jeweiligen Immobilie zwingend erforderlich sind, finden Sie in den nachfolgenden Checklisten.
Bitte verschaffen Sie sich einen Überblick über die erforderlichen Unterlagen und informieren Sie uns rechtzeitig, wenn wir Sie bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen unterstützen dürfen.
Checkliste Ein- und Zweifamilienhaus
Checkliste zu erforderlichen Unterlagen für die Wertermittlung Ihres Ein- oder Zweifamilienhauses per Klick herunterladen.
Checkliste Wohn- & Geschäftshaus bzw. Gewerbe
Checkliste zu erforderlichen Unterlagen für die Wertermittlung Ihres Wohn- & Geschäftshaues/Gewerbeobjekts per Klick herunterladen.
Checkliste für landwirtschaftliche Flächen
Checkliste zu erforderlichen Unterlagen für die Wertermittlung Ihrer landwirtschaftliche Flächen per Klick herunterladen.
Checkliste Mehrfamilienhaus
Checkliste zu erforderlichen Unterlagen für die Wertermittlung Ihres Mehrfamilienhauses per Klick herunterladen.
Checkliste für Eigentumswohnung / Teileigentum
Checkliste zu erforderlichen Unterlagen für die Wertermittlung Ihrer Eigentumswohnung (ETW) oder Teileigentum per Klick herunterladen.
Vollmacht vom Eigentümer
Die erforderliche Vollmacht um notwendige Unterlagen für die Wertermittlung einsehen und anfordern zu können.
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UNTERLAGEN SERVICE
Gerne sind wir auch bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen behilflich.
Kontaktieren Sie uns per Telefon:
05237 22 90 190