Ihre Finanzierung die zu Ihnen passt – ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe
Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Zuhause.
Unabhängig beraten – stark vernetzt
Als unabhängige Vermittler vergleichen wir für Sie die Angebote von über 300 Banken, Sparkassen und Versicherungen. Zusätzlich arbeiten wir eng mit vielen Kommunen zusammen und kennen die Anforderungen der NRW.BANK und der Wohneigentumsförderung genau. So stellen wir sicher, dass Fördermöglichkeiten optimal genutzt und korrekt beantragt werden
Individuelle Finanzierung statt Standardlösung
Jede Lebenssituation ist anders – und genau so sollte auch die Finanzierung sein. Ob Hauskauf, Neubau oder Sanierung: Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, kombinieren klassische Darlehen mit Fördermitteln der NRW.BANK und erklären verständlich, welche Optionen für Sie wirklich sinnvoll sind.
Persönlich begleitet. Klar erklärt.
Wir nehmen uns Zeit, hören zu und erklären verständlich. In unseren Gesprächen soll Raum für alle Fragen sein – unabhängig von Vorkenntnissen. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Finanzierungsprozess und kümmert sich um alle Abstimmungen bis zur Auszahlung.
Warum Koop & Harder für Ihre Finanzierung?
1.
Unabhängiger Vergleich von über 300 Banken statt nur eines Hausbank-Angebots.
2.
Spezialisiert auf Baufinanzierungen für Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Sanierungen.
3.
Regionale Expertise: Wir kennen Augustdorf und die umliegenden Märkte – inklusive realistisch erzielbarer Kaufpreise.
4.
Einbindung von Fördermitteln
(z. B. NRW.BANK-Programme, Wohneigentumsförderung & KfW) in ein Gesamtkonzept statt „nur ein Darlehen“
5.
Persönliche Betreuung: Ein Ansprechpartner, der Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur Auszahlung begleitet
6.
Strukturierter Unterlagen- und Servicebereich mit Checklisten und Formularen zur schnellen Abwicklung
7.
Beratung, die verständlich bleibt – unabhängig von Vorkenntnissen mit klaren Zahlen und nachvollziehbaren Beispielen
8.
Enge Zusammenarbeit mit Kommunen und Förderstellen
Durch unsere Erfahrung und enge Zusammenarbeit mit Kommunen kennen wir die Anforderungen der NRW.BANK und der Wohneigentumsförderung genau – für eine sichere und reibungslose Antragstellung.
So gehen wir vor
Sie erzählen uns, was Sie vorhaben: kaufen, bauen, sanieren oder umfinanzieren. Wir klären gemeinsam Ihr Budget, Wünsche und Rahmenbedingungen.
Mit Hilfe unserer Rechner ermitteln wir, welcher Kaufpreis bzw. welches Bauvolumen zu Ihrem Einkommen und Eigenkapital passt.
Sie erhalten klare Checklisten. Wir prüfen Ihre Unterlagen und bereiten alles so vor, dass die Banken schnell entscheiden können.
Wir vergleichen Konditionen von über 300 Banken und integrieren passende Förder- bzw. KfW-Programme in Ihr Finanzierungskonzept.
Sie erhalten ein verständliches Angebot mit allen wichtigen Kennzahlen: Rate, Laufzeit, Zinssicherheit, Förderanteile.
Wir unterstützen Sie bei Rückfragen der Bank, dem Umgang mit Gutachten und begleiten Sie bis zur vollständigen Auszahlung der Darlehen.
Auch nach der Unterschrift sind wir für Sie da – z. B. bei Anschlussfinanzierung, Modernisierung oder Anpassungen.
Lassen Sie uns gemeinsam rechnen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Finanzierungssprechstunde – telefonisch, per WhatsApp oder vor Ort in Augustdorf.
Wichtige KfW-Programme für Bau, Kauf & Sanierung
Stand 12.2025
KfW-Wohneigentumsprogramm – Kredit 124 (Bau & Kauf)
Für wen?
Für alle Privatpersonen, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen und selbst darin wohnen möchten.
Was wird gefördert?
- Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum
- Zinsgünstiger Kredit bis zu 100.000 € pro Vorhaben
Kurz erklärt:
Dieses Programm ist der „Allrounder“ für viele Bau- und Kaufvorhaben. Es kann gut mit weiteren KfW-Programmen kombiniert werden und ergänzt eure Hauptfinanzierung.
Ausführliche Infos unter:
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (Kredit 297 / 298)
Für wen?
Für Bauherren und Käufer, die ein klimafreundliches Effizienzhaus neu bauen oder als Erstkäufer erwerben.
Was wird gefördert?
- Neubau oder Erstkauf besonders energieeffizienter Wohngebäude
- Förderkredit bis zu 150.000 € je Wohnung, je nach Standard
- Lange Laufzeiten bis 35 Jahre, bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Kurz erklärt:
Wer neu baut und direkt auf einen hohen Effizienzstandard setzt, bekommt über dieses Programm besonders günstige Konditionen. Dadurch werden die Mehrkosten für bessere Dämmung, Haustechnik & erneuerbare Energien deutlich abgefedert.
Ausführliche Infos unter:
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)
Wohngebäude – Kredit 261 (energetische Sanierung / Effizienzhaus)
Für wen?
Für Eigentümer, die ein bestehendes Haus energetisch sanieren oder ein bereits saniertes Effizienzhaus kaufen möchten.
Was wird gefördert?
- Energetische Sanierung zum Effizienzhaus oder Kauf eines sanierten Effizienzhauses
- Kredit bis zu 150.000 € je Wohneinheit
- Tilgungszuschuss von 5–45 %, der nicht zurückgezahlt werden muss
Kurz erklärt:
Wer sein Haus energetisch auf ein modernes Niveau bringt, kann sich hier günstige Zinsen plus einen zum Teil erheblichen Tilgungszuschuss sichern. Das reduziert die tatsächliche Rückzahlungssumme und macht umfangreiche Sanierungen finanzierbarer.
Ausführliche Infos unter:
Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude Kredit 261
Rechner rund um Ihre Finanzierung
Budgetrechner
Hier können Sie nach Angabe Ihres monatlichen Budgets und Ihrem Eigenkapital, Ihre Finanzierungskapazität berechnen.
Unser Service für Sie
In unserem Service-Bereich finden Sie alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Wertermittlung zum Download.
Bitte beachten Sie: Unsere Arbeit beginnt erst, wenn uns alle notwendigen Unterlagen vollständig vorliegen. Welche Dokumente zwingend erforderlich sind, entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Checklisten.
Wir verschaffen Ihnen einen klaren Überblick über die notwendigen Unterlagen – und unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung.
Checkliste Finanzierungsanfrage
Erforderliche Unterlagen zur Beratung Ihrer Finanzierungsanfrage
Vollmacht Grundbuchauszug
zur Anforderung des Grundbuchauszuges / bewilligung beim Grundbuchamt
Helferliste
Nachweis der Selbst- und Verwandtenhilfe
Baubeschreibung Formular
Formular für die Erstellung einer Baubeschreibung
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